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安全系数高 闵行有了TA 在外租房更放心

2018/12/26 18:30:40 来源:上海闵行 作者:项冯莲 选稿:潘馨仪

  筒子们,你们还记得不久前闵闵为大家介绍的“闵行区第一届党建引领社会治理十大创新项目”吗?(点击此处阅读原文)。这些项目聚焦基层社会治理创新、夯实基层基础建设以及以社会组织为主体的社会力量参与社会治理。

  

  获奖的十大创新项目

  在这些创新项目中,闵闵注意到,有一个跟我们的日常居住环境有着密切关联:马桥镇的“运用信息化手段,规范民房租赁管理,提升农村社会治理水平”项目。据了解,这是以人口管理为核心,以民房租赁管理为抓手,以信息化智能化技术为支撑,实施人口有效管理的路径,也是马桥镇多年来探索、实现城市精细化管理,建设美丽乡村的一项重要成果。

  曾经:

  民房租赁基础设施缺失,安全隐患多

  都知道,民房租赁管理难人流量又大,一直以来都是城市管理过程中的“堵点”、“痛点”和“难点”,对于人口密集的马桥来说,亦是如此。

  通常情况下,居(村)民如果有多余的房间,就会将这些房间进行出租。但是在开展民房租赁的时候,居(村)民与承租人之间往往只是通过口头协议,达成房屋出租共识,并没有签署规范的房屋租赁协议。

  就房屋基础设施而言,房间违规分隔现象严重,电线私拉普遍,安全隐患多。

  而在房屋周边,还存在随地吐痰、乱丢垃圾、饲养家禽等现象。不文明行为一多,人居环境更加令人堪忧。

  现在:

  网格化平台+信息化管理,在外租房更放心

  针对民房租赁过程中存在的问题,马桥镇通过多次召开座谈会,与居(村)民共商解决方案,最终形成了以规范民房租赁管理为抓手,以落实人口有效管理为重点,以网格化综合管理为平台的民房租赁管理工作新模式。

  下面,我们就来看看他们都是怎么做的吧——

  制定《14类负面清单》

  

  马桥镇详细罗列了14类需要整治的问题,并发放到每家每户。根据负面清单的内容,大家先进行自治,按照不同类别自行整改。

  开整治整改单

  

  马桥镇相关工作人员会进行到户检查,对于不符合规范房屋租赁标准的房屋,将开具整治整改单,希望住户进一步整改。

  杜绝违法行为

  

  严禁随意分隔房屋空间,私拉电线,杜绝群租现象。

  签订租赁协议

  

  房屋出租人和承租人在网格工作站工作人员的见证下,签订农村居住房屋租赁书面合同。工作人员再对出租房间条件、承租人员身份等信息进行审核验证,通过后才能达成租赁协议。

  聘请专业机构检测

  

  聘请专业人员采集房屋室内分隔情况、出租和自用情况、房间数量、房间面积等信息。

  制定考核标准

  

  此外,马桥镇还制定了民房租赁规范管理考核办法,涵盖了4大类29项考核评议标准。网格工作人员对照标准每日进行巡查、各村组织村民代表等每月进行考核评议,考核结果及时公示,并与各村制定的奖励和福利挂钩,以此发动村民和承租人互相监督、互相促进、互相提高,进一步引导村民自治。

  信息化管理系统“上岗”

  

  网格工作站工作人员借助民房租赁管理信息系统的数据平台,汇总出租房屋平面布局图、房间面积、室号、租赁合同、当事人信息等各类内容,并将在日常巡查或者每月考核评议中发现的违规行为上传,促使每家每户进行自治管理。

  据悉,马桥镇从去年10月就启动了这项民房租赁工作。截至目前,马桥镇金星村、民主村、彭渡村、同心村已完成房屋租赁整治,并启用网格化+信息化管理模式,居住环境也得到了进一步提升。

  

  城市精细化管理是城市建设发展的一块重要内容。结合网格化综合管理平台,采用信息化管理技术,闵行打造了一套行之有效的“网格化”+“民房租赁管理”新模式,形成了维护美丽乡村建设成果的新机制。根据建设品质卓越、生态宜居现代化新城区功能定位,闵行将继续坚持硬件建设和软件管理并重,注重民房租赁管理,规范房屋租赁秩序,为居(村)民营造舒适、安全的居住环境,期待我们的家园越变越美好!

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